Ugrás a tartalomra
+36 21 212 2397 Ajánlatkérés

Családi ház építése Székesfehérváron

Ajánlatot kérek+36 21 212 2397

Egy családi ház építésében a földmunkától a festésig sok szakág dolgozik egymás után, és mindegyik a másik munkájára épít. Ha a megrendelő maga szervezi a kőművest, az ácsot, a gépészt és a villanyszerelőt, neki kell kézben tartania a sorrendet, a határidőket és azt is, hogy ki felel egy hibáért. A generálkivitelező ezt egy szerződésben vállalja át: egy ütemterv, egy kapcsolattartó, egy felelős. Ezen az oldalon székesfehérvári és környékbeli házépítésre kérhet ajánlatot. A kérését helyi, független kivitelezőnek továbbítjuk, aki a terv és a helyszín ismeretében írásos árajánlatot ad.

Mit tartalmaz egy kulcsrakész házépítés

  • földmunka, alapozás, talajnedvesség elleni szigetelés
  • falazás, koszorú, födém, kémény vagy szerelt kémény
  • tetőszerkezet, héjazat, bádogos szerkezetek
  • nyílászárók beépítése, árnyékolók előkészítése
  • épületgépészet (víz, csatorna, fűtés) és villanyszerelés alapszerelése
  • vakolás, aljzatbeton, hő- és hangszigetelés
  • burkolás, festés, szerelvényezés, végül a műszaki átadás

A földmunka és az alapozás előtt tisztázni kell, hol futnak a telken a közművek (a közműegyeztetés az e-közmű rendszeren indítható), és be tud-e jutni a munkagép. Hogy ebből mi kerül a szerződésbe, azt a terv és az Ön döntése határozza meg. Van, aki csak a szerkezetet építteti meg, a belső munkákat pedig maga szervezi.

Szerkezetkész vagy kulcsrakész: mit takar a két szó

A két kifejezésnek nincs mindenhol azonos jelentése. A szerkezetkész ház általában az alapot, a falakat, a födémet és a tetőt jelenti, néhány kivitelezőnél a nyílászárókat is. A kulcsrakész ház beköltözhető állapotot jelent, de hogy a burkolat, a szaniterek vagy a kerítés benne van-e, az ajánlatonként eltér.

Ezért két ajánlatot soha ne a végösszeg alapján hasonlítson össze, hanem tételesen: melyik munkanem, milyen anyagminőséggel, milyen mennyiségben szerepel bennük.

Mitől függ a kulcsrakész ház ára

Fix négyzetméterárat felmérés és terv nélkül nem érdemes mondani, mert a végösszeget sok tétel együtt adja ki:

  • a ház alapterülete, tömege és tetőformája (egy tördelt tető több munka, mint egy egyszerű nyeregtető)
  • a talaj és a telek: lejtés, talajvíz, a munkagépek bejutása
  • a falazat, a hőszigetelés vastagsága és a nyílászárók minősége
  • a gépészet: gázkazán, hőszivattyú, padlófűtés, napelem-előkészítés
  • a belső burkolatok és szerelvények választott kategóriája

Kérjen a tervből tételes költségvetést: abból az is látszik, hol lehet spórolni úgy, hogy a szerkezet minősége ne romoljon.

Mit küldjön az ajánlatkéréshez

  • a telek címét vagy helyrajzi számát (település elég az első egyeztetéshez)
  • az építési tervet, ha már van; ha nincs, az elképzelt alapterületet és szintszámot
  • a talajmechanikai szakvéleményt, ha készült
  • hogy mikorra tervezi a kezdést, és mekkora a rendelkezésre álló keret

Kérdések erről a munkáról

Kérhetek ajánlatot terv nélkül?

Egy első, tájékoztató egyeztetésre igen: elég, ha leírja az elképzelt alapterületet, a szintek számát és a települést. Tételes, kötelező érvényű árajánlat azonban csak tervből készülhet, mert a mennyiségeket abból számolják.

Mennyi ideig tart egy családi ház felépítése?

Ez a ház méretétől, a szerkezettől, az évszaktól és az anyagok elérhetőségétől függ. Kérjen a kivitelezőtől írásos ütemtervet a szerződéshez, szakaszonkénti határidőkkel.

Ki intézi az engedélyeket?

Az engedélyezési vagy bejelentési dokumentációt a tervező készíti. Hogy az Ön házához melyik eljárás kell, azt a tervező vagy az illetékes építésügyi hatóság mondja meg.

Kérjen ajánlatot erre a munkára

Az ajánlatkérés díjtalan, és nem kötelez semmire. A kérést helyi, független kivitelezőnek továbbítjuk.

Kapcsolódó munkák

Mit küldjön az árajánlathoz

  • a munka helye (település, városrész)
  • mit szeretne: építés, teljes vagy részleges felújítás, bővítés, egy-egy szakág munkája
  • tervrajz vagy alaprajz, ha van; ha nincs, a nagyjából vett méretek
  • fotók a jelenlegi állapotról (a visszahíváskor kérik)
  • mikorra tervezi a kezdést
HívásAjánlatkérés